Khu đô thị Tây Tựu tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội đang thu hút sự chú ý của người mua và giới đầu tư nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và pháp lý rõ ràng. Trong số các phân khu nổi bật tại đây, DV4 và DV8 là hai cái tên được quan tâm hàng đầu. Vậy so sánh DV4 và DV8, đâu là lựa chọn phù hợp với mục tiêu của bạn? Bài viết sau sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện.
1. Vị trí và kết nối giao thông
DV4 nằm về phía Đông Nam của khu đô thị Tây Tựu, gần các tuyến đường dân sinh cũ, kết nối trực tiếp ra đường 70 và Phạm Văn Đồng. Vị trí này thuận lợi cho cư dân di chuyển vào nội đô Hà Nội và các khu vực lân cận như Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế.
DV8 có lợi thế rõ rệt hơn về giao thông khi nằm gần trục Tây Thăng Long – tuyến đường huyết mạch đang được mở rộng nối từ Hồ Tây đến các huyện như Hoài Đức, Đan Phượng. Đây là điểm cộng lớn với những ai muốn đầu tư hoặc kinh doanh lâu dài.
Tóm lại: Nếu bạn ưu tiên kết nối trung tâm nội đô – DV4 phù hợp. Nếu hướng đến giá trị tương lai nhờ hạ tầng lớn – DV8 là lựa chọn sáng giá hơn.
2. Quy hoạch và hạ tầng
Cả hai phân khu đều được quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị mới: đường rộng 7–13m, vỉa hè hai bên, hệ thống điện nước đầy đủ, cây xanh và thoát nước đảm bảo.
Tuy nhiên, DV8 có nhiều lô đất nằm ở vị trí góc hoặc hai mặt tiền hơn, thuận tiện mở cửa hàng, quán ăn, văn phòng hoặc khai thác cho thuê. Cư dân tại DV8 cũng đã về ở tương đối đông, tạo ra môi trường sống năng động và tiềm năng thương mại.
DV4 lại có mức giá mềm hơn, thích hợp với người mua để ở hoặc đầu tư trung hạn. Dân cư hiện hữu ổn định, phù hợp với gia đình trẻ đang tìm kiếm không gian sống yên tĩnh.
3. Pháp lý và khả năng xây dựng
Cả DV4 và DV8 đều đã được cấp sổ đỏ từng lô, cho phép người mua xây dựng 6 tầng + tum, tầng 2 có thể đua ban công 2m. Pháp lý minh bạch giúp quá trình mua bán, sang tên và xây dựng thuận lợi, an toàn.
4. Giá bán và tiềm năng đầu tư
- DV4: Giá dao động từ 160 – 180 triệu/m² (tùy vị trí và hướng)
- DV8: Giá dao động từ 180 – 210 triệu/m² (lô góc có thể cao hơn)
DV8 có mức giá nhỉnh hơn do vị trí đẹp và tiềm năng tăng giá cao. Tuy nhiên, DV4 lại hấp dẫn với nhà đầu tư có vốn trung bình, muốn vào thị trường một cách an toàn.
Kết luận
Nếu bạn đang tìm kiếm khu đất để an cư, giá hợp lý, không quá xa trung tâm thì DV4 là lựa chọn phù hợp. Còn nếu mục tiêu của bạn là đầu tư dài hạn, khai thác kinh doanh và hưởng lợi từ hạ tầng lớn, thì DV8 là điểm đến lý tưởng.
Dù lựa chọn DV4 hay DV8, điều quan trọng là kiểm tra kỹ pháp lý, chọn đúng vị trí và có chiến lược rõ ràng. Truy cập datdichvutaytuu.com.vn để được hỗ trợ tư vấn từng lô đất cụ thể tại cả hai phân khu này.
>> Xem chi tiết: https://datdichvutaytuu.com.vn/so-sanh-dv4-va-dv8/