trong thị trường căn hộ thuê mướn tại khu vực mặt Nam TP. Hồ Chí Minh, Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ rộng lớn trực tiếp khi là hai cái tên được nhắc đến nhiều nhất. Nhưng nếu khách hàng đang phân vân giữa các việc thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc lựa chọn Him Lam Chợ lớn, thì câu hỏi lớn nhất chính là: căn hộ Sài Gòn Mia có gì khác biệt cùng với Him Lam Chợ Lớn? bài viết sau đây sẽ cung cấp một góc độ sâu sắc, toàn diện, từ cơ sở mang lại Dùng thử ở, để giúp bạn đưa ra quyết định hợp lý.
1. tổng quát vị trí: Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ rộng lớn – ai chỉ chiếm ưu thế?
Sài Gòn Mia cho thuê giá tốt nằm ở trên mặt tiền mặt đường 9A, trung tâm dân cư Trung Sơn, H. Bình chánh – nhưng chỉ với Q1 tầm 10 phút di dời. Còn Him Lam Chợ rộng lớn toạ lạc Phường 11, Q6, TP.HCM – cũng gần các đường hạ tầng giao thông trọng điểm giống như đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương.
Vậy điểm khác biệt lớn số 1 về vị trí khi là gì?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia phù hợp với người làm công việc vị trí trung tâm thành phố, quận 1, quận 3, quận 5, cũng như trung tâm Nam Sài Gòn giống như quận 7.
- trong những lúc đó, Him Lam Chợ rộng lớn phù hợp rộng với các ai làm việc tại những quận gần kề như Q.6, Tân Phú, Bình Tân, Q.11.
nếu như bạn muốn sống gần các thương mại rộng lớn như Vivo City, Crescent Mall hay gần trường nước ngoài RMIT, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn tối ưu hơn dựa vào vị trí đắc địa liền kề quận 7.
2. quy hoạch cũng như kiến trúc: Sài Gòn Mia khuynh hướng về thẩm mỹ và nghệ thuật – Him Lam Chợ lớn ưu tiên công dụng
Một trong những điểm khác biệt lớn giữa Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn là một kiến trúc.
- Sài Gòn Mia được thiết kế phong cách xây dựng châu âu cổ điển, cùng với điểm nhấn khi là các mái vòm, hành lang uốn cong, tông màu trắng kem cao cấp. thiết kế bên trong căn hộ mang phong cách tinh tế, nhẹ dịu vẫn tiện nghi.
- Him Lam Chợ rộng lớn lại đào bới công năng sử dụng tối đa. căn hộ được bố trí thích hợp, vuông vức, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, nhưng chưa thiên về nhân tố nghệ thuật và thẩm mỹ.
với người thuê ngôi nhà, điều đó dẫn mang đến hai lựa chọn:
- nếu khách hàng tìm kiếm một phòng không chỉ nhằm sống mà còn phải để “thưởng thức”, nhằm giải trí trong không khí có gu thẩm mỹ và nghệ thuật, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ thỏa mãn Dùng thử đó.
- nếu như bạn muốn sự tiện dụng, tiết kiệm ngân sách và chi phí cũng như không quá cầu kỳ về mặt thẩm mỹ và nghệ thuật, Him Lam Chợ lớn hoàn toàn có thể hợp lý hơn.
3. mật độ căn hộ và không gian sống
Sài Gòn Mia tất cả mật độ căn hộ thấp hơn cùng với ba block A, B, C – từng block chỉ cao 27 tầng, số lượng căn hộ giới hạn. trong những khi đó, Him Lam Chợ rộng lớn cùng với tổng cộng 8 block, cao 22-24 tầng, con số căn nhà rộng lớn hơn nhiều.
Kết quả là:
- không gian sống sống Sài Gòn Mia yên tĩnh, không thực sự sầm uất. hành lang, thang máy trực tiếp thoáng, không cần xếp hàng giờ cao điểm.
- Còn Him Lam Chợ lớn có cảm thấy như một “khu khu đô thị mini”, nhiều người dân, nhộn nhịp hơn, thích hợp với người ưa sầm uất.
Một người mỗi thuê căn hộ Sài Gòn Mia chia sẻ: “Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì tôi cần sự tĩnh lặng sau đó 1 ngày làm công việc, tôi muốn những lần về nhà là cảm thấy nghỉ ngơi.” Đây là vấn đề Him Lam Chợ lớn có thể khó mang lại nếu khách hàng yêu thích không khí riêng tư.
4. tiện ích nội khu: Sài Gòn Mia đi vào chiều sâu Dùng thử
Khi nói đến lợi ích nội khu, cả hai dự án đều có hồ bơi, phòng gym, sân chơi trẻ con, cửa hàng mini… Nhưng có một sự riêng biệt đáng chú ý vào biện pháp triển khai:
- Sài Gòn Mia đầu cơ trong các lợi ích mang tính chất Trải Nghiệm nghỉ ngơi: bể bơi tràn bờ trên tầng cao, căn vườn thiền, lounge đọc sách, nơi họp riêng cho cư dân làm công việc tại nhà.
- Him Lam Chợ lớn tìm hiểu lợi ích phổ thông và cơ bản: bể bơi rộng lớn sống tầng trệt dưới, sân thể dục, nhà hội họp hiệp hội, hợp lý gia chủ nhiều thế hệ.
điều đó làm nhiều bạn chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia thay vì Him Lam Chợ rộng lớn nếu bọn họ là kẻ trẻ, người nước ngoài, freelancer, hoặc muốn làm việc tận nơi trong thị trường yên tĩnh, tiện nghi.
5. giá thuê mướn căn hộ: Sài Gòn Mia gồm cao hơn nữa Him Lam Chợ Lớn?
Về cơ bản, giá mướn căn nhà của Sài Gòn Mia thường cao hơn nữa tầm 10-20% so với Him Lam Chợ rộng lớn nếu cùng diện tích S.
- căn nhà 1 phòng ngủ tại Sài Gòn Mia gồm giá thuê từ 11 – 13 triệu đồng/tháng (đầy đủ nội thất).
- trong những khi đó, căn nhà tương tự trên Him Lam Chợ rộng lớn chỉ tầm 9 – 11 triệu đồng/tháng.
Lý Do lại bao gồm sự chênh lệch này?
- vị trí độc đắc ngay quận 7 và nội khu.
- thiết kế cao cấp, ít căn nhà, khan hiếm nguồn cung.
- cộng đồng người ở hiện đại, quy chuẩn điều hành ngặt nghèo.
với khoảng giá bán đắt hơn nhưng đi kèm chất lượng sống phù hợp, nhiều người vẫn chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia để được “sống chất”, thay cho tiết kiệm chi phí vài triệu mỗi tháng.
6. đối tượng người tiêu dùng thuê chính – Ai lựa chọn Sài Gòn Mia? Ai chọn Him Lam Chợ Lớn?
phân tích môi trường cho biết thêm sự riêng biệt rõ rệt:
- Sài Gòn Mia thu hút các người trẻ thành đạt, giới phát minh, giảng viên, chuyên gia nước ngoài, người đi công tác dài hạn, sinh viên RMIT, người ở từ Q7 chuyển về.
- Him Lam Chợ lớn thu hút gia đình trung lưu, các cụ ông cụ bà, dân bản địa, chuyên viên văn phòng làm công việc quanh khu vực Q.6.
nhiều khách thuê chia sẻ: “Thuê căn nhà Sài Gòn Mia như là mua vé vào một nơi sống mang chất riêng.” bọn họ không riêng cần không gian sống, mà cần nơi truyền cảm hứng mỗi ngày.
7. điều hành hoạt động và an ninh: Sài Gòn Mia điển hình hơn
Một riêng biệt nữa chính là cách quản lý vận hành:
- Sài Gòn Mia do nhà cổ phần dự án Him Lam quản lý luôn. Đội ngũ bảo đảm 24/24, lễ tân chuyên nghiệp, camera an ninh tất cả góc.
- Him Lam Chợ rộng lớn gồm quản lý gần giống tuy nhiên với quy mô đông quần chúng, một số người dân phản ánh về thời điểm giải quyết và xử lý phản ánh còn chậm, nhất là sống giờ du lịch.
nếu bạn là kẻ đề cao tính bảo mật thông tin, sự bài bản vào điều hành, thì chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ đem đến sự an tâm rộng.
8. hiệp hội cư dân: yếu tố tâm trạng không dễ đo đếm
nhiều bạn khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn không riêng vì vật chất mà còn bởi “chất lượng con người” – người dân ở đây đa số là tri thức, chuyên gia, có ý thức cao về khoảng không gian sống.
Còn ở Him Lam Chợ rộng lớn, do quy mô cộng đồng dân cư rộng lớn, có sự pha trộn nhiều bộ phận cộng đồng, dẫn mang đến hiệp hội cộng đồng cư dân không đồng đều về phong cách sống và văn hóa.
Một khách thuê mướn người Hàn Quốc từng chia sẻ: “Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì ở đây giống như là một hiệp hội riêng biệt, tất cả gần gũi, nói tiếng Anh được, và không khí không thật tiếng ồn ào.”
9. tiềm lực dịch vụ thuê mướn lại và dự án
nếu như bạn đang tìm khu vực vừa sống, vừa đầu tư cho mướn lại:
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia rồi thuê mướn lại đi theo thời gian ngắn cho Chuyên Viên, khách nước ngoài, người đi công tác là hướng đi rất tiềm năng – nổi bậc nhờ gần RMIT, Sunrise City, Q7.
- Him Lam Chợ lớn tuy giá rẻ hơn, nhưng ít người nước ngoài chọn thuê, khó khai thác dịch vụ ngắn hạn hoặc Airbnb.
Đây là một điểm rất khác biệt về tính thương mại hóa của BĐS Nhà Đất giữa hai dự án.
10. Kết luận: Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ lớn – ai dành riêng cho bạn?
| yếu tốSài Gòn MiaHim Lam Chợ rộng lớn | ||
| địa điểm | gần nội khu, thuận tiện Q.1, 7 | Xa nội khu hơn |
| thiết kế | châu âu cổ điển, nghệ thuật cao | công dụng, văn minh |
| độ phủ sóng | Thoáng, ít căn hộ | Đông, các người dân |
| giá thuê | cao hơn nữa 10–20% | hợp lý rộng |
| đối tượng người sử dụng phù hợp | Người trẻ, người ngoại quốc, tình nhân sự yên tĩnh | gia chủ, người bản địa |
| an ninh & điều hành | ngặt nghèo, bài bản | tốt nhưng đông dân |
11. Thang máy và hành lang: Sự riêng biệt nhỏ dại nhưng tác động lớn
Một điểm không nhiều người để ý nhưng lại ảnh hưởng luôn đến Trải Nghiệm mỗi ngày là một thang máy và hiên chạy dài:
- Sài Gòn Mia quy hoạch hành lang thoáng rộng, sàn lát đá sáng màu, năng lượng thiên nhiên len vào từ các ô cửa kính. từng block tất cả 4 thang máy đẩy nhanh cao cho số lượng căn vừa phải.
- Him Lam Chợ rộng lớn có hiên chạy dọc hẹp hơn, một trong những tầng về tối, đèn cảm biến có độ trễ. từng block phục vụ con số căn nhà nhiều hơn khiến giờ cao điểm thường phải chờ thang.
nếu bạn là người khó chịu với sự chờ đón mỗi sáng, hay thích sự thông thoáng, thì ví dụ thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ giúp cho bạn thoải mái rộng mỗi ngày.
12. bầu không khí Officetel – mô hình linh động trên Sài Gòn Mia
Một lợi thế nổi bật chỉ Sài Gòn Mia mới gồm là sự việc xuất hiện của dòng căn hộ Officetel – căn nhà lai văn phòng.
- người đi thuê có thể làm việc – ở – tiếp khách ngay vào cùng một bầu không khí, rất phù hợp với freelancer, start-up, hoặc chuyên gia làm công việc online.
- Him Lam Chợ lớn lại không phát triển sản phẩm Officetel, nên không tồn tại sự lựa chọn gần giống.
với thị hiếu làm công việc tận nhà ngày càng cao sau đại dịch, nhiều khách du lịch hàng ưu tiên thuê căn hộ Sài Gòn Mia dạng Officetel nhằm tiết kiệm chi phí mà vẫn đang còn sự bài bản.
13. hệ thống cách âm – Sài Gòn Mia nổi bật
Một trong những nhân tố tác động trực tiếp mang đến tiện nghi sống khi là khả năng giải pháp âm:
- Sài Gòn Mia dự án trong tập hợp tường, cửa ngõ, sàn dày dặn, kính cách âm hai lớp, nên số đông không nghe ồn ào giữa các căn hộ.
- Him Lam Chợ rộng lớn tuy được xây chắc chắn, nhưng một vài người dân phản ánh vẫn nghe tiếng trẻ con chạy nhảy hay ti vi từ nơi bên.
với những ai tôn vinh giấc ngủ cũng như sự riêng tư, Vì Sao này đủ để quý khách quyết định thuê căn nhà Sài Gòn Mia thay vì gật đầu đồng ý “sống cộng đồng với âm thanh hàng xóm”.
14. quy hoạch logia cũng như ánh sáng thiên nhiên
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia, quý vị sẽ tiến hành hưởng lợi logia rộng thoải mái, phần đông căn đều sở hữu ban công đón nắng sớm hoặc gió chiều.
- Logia thiết kế không riêng nhằm phơi đồ, mà còn đủ rộng để triển khai góc giải trí, trồng cây, ngồi café.
- Him Lam Chợ lớn cụm căn bao gồm logia nhỏ tuổi, hẹp, chỉ đủ diện tích giặt – phơi.
Sự khác biệt tưởng nhỏ dại đó lại tạo ra sự chất sống – phòng mà buổi sáng chúng ta có thể nhâm nhi bóc cafe cũng như cảm nhận ánh nắng lướt qua má.
15. căn nhà 1 phòng ngủ trên Sài Gòn Mia được truy lùng hơn
theo điều tra trong thực tế, dòng căn nhà 1 phòng ngủ tại Sài Gòn Mia bao gồm tỷ lệ khép kín chỗ gần như là 100%, rất khó tìm căn trống.
- Lý Do khi là nhóm thuê trẻ, Chuyên Viên, giảng viên RMIT, người độc thân rất thích loại căn này dựa vào xây dựng Gia Công, thiết kế bên trong đẹp, đầy đủ chất lượng.
- trong lúc đó, tại Him Lam Chợ lớn, căn 1 phòng nghỉ thấp hơn, hoặc diện tích S lớn khó tiếp cận có giá thấp.
nếu như khách hàng đang được cần thuê căn nhà Sài Gòn Mia 1 phòng ngủ, hãy đặt lịch trước ít nhất 1–2 tuần để có lựa chọn hoàn hảo nhất.
16. View căn hộ: Sài Gòn Mia hướng sông, Him Lam Chợ lớn hướng nội trung tâm
căn nhà tại Sài Gòn Mia có không ít hướng view đẹp:
- View dòng sông Ông lớn thơ mộng, công viên cây xanh hay hướng tới quận 7 lấp lánh ánh đèn đêm.
- trong những khi Him Lam Chợ rộng lớn đa số view trung tâm hoặc ngôi nhà dân bao quanh, ít căn view rộng lớn thoáng.
không cần ngẫu nhiên mà đa số chúng ta thuê căn hộ Sài Gòn Mia chỉ vì “phải lòng cái view” – các buổi tối ngồi ban công khi là nhìn thấy thư thái tâm hồn.
17. cộng đồng người nước ngoài sống trong Sài Gòn Mia
Một điểm rất khác biệt khi là tại Sài Gòn Mia, tất cả đến 30–40% người ở là người nước ngoài, đặc biệt là Nước Hàn, Nhật Bản cũng như châu âu.
- việc này trợ giúp khoảng không gian sống mang tính quốc tế, an toàn, hiện đại, tất cả lễ tân nói tiếng Anh.
- Him Lam Chợ lớn đa phần khi là người dân trong nước, ít giao tiếp tiếng Anh, ít sự kiện hiệp hội cộng đồng nước ngoài.
với người ngoại quốc hay gia đình trẻ muốn con trẻ của mình khiến quen thị trường đa văn hóa, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hoàn hảo.
18. phong thủy cũng như ánh sáng sống
mặc dù là yếu tố tâm linh, nhưng rất nhiều du khách thuê và nhà đầu tư chia sẻ họ cảm giác “năng lượng sống” trên Sài Gòn Mia lành mạnh và tích cực rộng:
- sống lưng tựa núi (trung tâm Thương Mại, công trình xây dựng cao), mặt hướng dòng sông, gió mát, nắng nhẹ – đúng nguyên tắc tử vi Á Đông.
- Him Lam Chợ lớn tuy không xấu, nhưng view nhà dân, con đường đông xe, thỉnh thoảng cảm nhận ngột ngạt rộng.
cùng với người tin tưởng vào tử vi để hút tài lộc, màu đỏ may mắn, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia không chỉ là lựa chọn chỗ ở – mà là chọn dòng năng lượng.
19. tiện nghi xây dựng và chất liệu bàn giao
Sài Gòn Mia sử dụng cụm vật liệu đẳng cấp như:
- Gạch lát sàn bóng kiếng 60×60 nhập khẩu.
- cửa ngõ chống cháy, khóa từ sang trọng, hệ thống điện Panasonic.
- bếp từ, máy hút mùi âm tường, tủ phòng bếp gỗ sơn trắng châu âu.
trong những khi đó, Him Lam Chợ rộng lớn sử dụng chất liệu phổ thông rộng, phù hợp cùng với nhu cầu căn bản.
quý khách kỹ tính thường ra quyết định thuê căn nhà Sài Gòn Mia vì chất lượng thi công trong thực tế vượt mong chờ.
20. đánh giá cộng đồng mạng cũng như comment cư dân
ở đầu cuối, hãy nghe tiếng nói từ chính cư dân:
- trên những forum thuê nhà, Facebook Group, Zalo cộng đồng, Sài Gòn Mia nhận được không ít lời khen về không gian sống, phục vụ, lễ tân, giám sát.
- trong những lúc đó, Him Lam Chợ lớn cũng có thể có comment tích cực, nhưng một vài ý kiến góp ý về đông người, gửi xe lâu, điều hành không ăn nhập.
cụ thể, thuê căn hộ Sài Gòn Mia không chỉ Xu thế, mà khi là lựa chọn của hầu như người kỹ tính, khó tính, và mong muốn ở riêng biệt.
khuyến nghị từ người đã có lần thuê cả hai dự án công trình
nếu bạn đang tìm tòi một nơi sống đem đến cảm nhận nghỉ dưỡng mỗi ngày, yêu sự hiện đại, yên tĩnh cũng như gồm giá trị dài lâu về tâm trạng lẫn trung tâm tài chính, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là sự lựa chọn hoàn thiện.
trái lại, nếu như bạn ưu ái túi tiền, cần không khí rộng lớn mang lại gia chủ cũng như không thực sự khắt khe về thẩm mỹ, Him Lam Chợ lớn vẫn là một chọn đáng Để ý đến.