The Prive Đất Xanh – một trong những dự án căn hộ cao cấp nổi bật nhất năm 2025 tại trung tâm Quận 2 (TP Thủ Đức), đang thu hút mạnh mẽ sự chú ý từ giới đầu tư và khách hàng cao cấp. Với mức giá chào bán dự kiến 110 triệu/m², câu hỏi đặt ra là: liệu giá bán The Prive có thực sự hợp lý so với mặt bằng chung các dự án cùng phân khúc và khu vực hay không?
Vị Trí Vàng – Lợi Thế Cạnh Tranh Bền Vững
The Prive tọa lạc ngay Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2, một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất TP.HCM. Vị trí này kết nối thuận tiện với Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1, và trung tâm hành chính Thủ Đức.
Sở hữu quỹ đất rộng 6.7ha, The Prive không chỉ là một dự án căn hộ đơn thuần mà là khu đô thị cao cấp khép kín, với hơn 45 tiện ích chuẩn 5 sao, bao gồm: skypool, công viên, trường mầm non, bến du thuyền, vườn treo, trung tâm thương mại,…
Phân Tích Giá Bán The Prive: Cao Nhưng Có Cơ Sở
Theo thông tin từ chủ đầu tư, mức giá dự kiến của The Prive là 110 triệu/m², được xem là thuộc nhóm “top đầu” trong phân khúc căn hộ cao cấp khu vực Quận 2. Nhưng nếu nhìn sâu hơn vào chất lượng và vị trí, mức giá này có phần hợp lý.
Dưới đây là bảng so sánh với một số dự án tiêu biểu trong khu vực:
| Dự Án | Vị Trí | Giá Bán (triệu/m²) | Năm Bàn Giao | Chủ Đầu Tư |
| The Prive | Nam Rạch Chiếc | 110 | 2028 | Đất Xanh |
| Empire City | Thủ Thiêm | 140 – 180 | 2024 – 2025 | Keppel Land |
| The Metropole | Thủ Thiêm | 130 – 160 | 2024 | Sơn Kim Land |
| Estella Heights | Xa lộ Hà Nội | 90 – 110 | Đã bàn giao | Keppel Land |
| The River Thủ Thiêm | Thủ Thiêm | 120 – 150 | 2022 | Refico |
🔍 Có thể thấy, The Prive Đất Xanh có mức giá dễ tiếp cận hơn so với các siêu dự án tại Thủ Thiêm, nhưng lại sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh như: vị trí đắc địa, thiết kế đẳng cấp bởi CPG Consultants (Singapore), thi công bởi Hòa Bình và vận hành bởi Savills/CBRE – những cái tên bảo chứng chất lượng hàng đầu.
Ngoài ra, Giá Bán The Prive còn đi kèm chính sách thanh toán linh hoạt nhất thị trường – chỉ cần thanh toán mỗi đợt 1%, khách hàng có thể dễ dàng sở hữu một sản phẩm cao cấp, giảm áp lực tài chính và tối ưu dòng vốn đầu tư.
Ưu Điểm Vượt Trội So Với Các Dự Án Cùng Khu
- Quy mô lớn & Mật độ thấp: 12 block cao 33 – 35 tầng nhưng mật độ xây dựng khối tháp chỉ 24.64% – hiếm thấy trong các dự án cao cấp tại TP.HCM.
- Đa dạng sản phẩm: từ căn studio 49m² đến penthouse 151m², đáp ứng nhiều nhu cầu từ đầu tư đến an cư.
- Chính sách pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài cho người Việt và 50 năm cho người nước ngoài – một yếu tố cực kỳ quan trọng trong thời điểm pháp lý bất động sản đang siết chặt.
- Chất lượng bàn giao cao cấp: Hoàn thiện cơ bản nhưng sử dụng vật liệu nội thất cao cấp, đảm bảo giá trị lâu dài.
Kết Luận: Có Nên Đầu Tư The Prive Ngay Thời Điểm Này?
Nếu xét về tổng thể giá trị – từ vị trí, thiết kế, tiện ích, chất lượng xây dựng, đơn vị vận hành đến pháp lý minh bạch – The Prive hoàn toàn xứng đáng với mức giá bán dự kiến 110 triệu/m². So với các dự án cao cấp cùng khu vực, dự án này không hề thua kém, thậm chí vượt trội ở nhiều mặt, đặc biệt ở chính sách thanh toán siêu tốt, phù hợp cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thật.
Thêm vào đó, xu hướng dịch chuyển dân cư về TP Thủ Đức và nhu cầu nhà ở cao cấp ngày càng tăng cũng là yếu tố hỗ trợ vững chắc cho tiềm năng tăng giá của The Prive Quận 2 trong vài năm tới.
📍 Thông Tin Liên Hệ Dự Án The Prive Đất Xanh
- ĐỊA CHỈ DỰ ÁN: Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
- VĂN PHÒNG TƯ VẤN BÁN HÀNG: số 12A đường Vũ Tông Phan, phường An Phú, quận 2 cũ, TP Thủ Đức, TP HCM
- Website: https://thepriver.com.vn/
- HOTLINE: 0909.18.86.18
- EMAIL: [email protected]
Trích nguồn: thepriver.com.vn